淮安市住建局发布公告

自2月27日起

(资料图)

淮安市新发放首套个人住房

贷款利率政策下限阶段性下调

根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神，决定自2月27日起，将淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限阶段性下调，即根据最新贷款市场报价利率，新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。

淮安市住房和城乡建设局

2023年2月26日

还没买房的人，喜大普奔；早些年上车的人，执手相看泪眼。

像小编和部分网友扛着5.88高利率上车的大冤种，只能苦往肚里咽！

不少同病相怜的小伙伴，流下贫穷悔恨的泪水。

适用于购买首套房客户，下调房贷利率

下调利率针对的是首套房客户，淮安认定标准如下：

①名下无房无贷：常见的无房户，第一次买房享受首套房3.8%利率。

②名下有房无贷：最新政策是此前已经买过房的，商贷/公积金贷款都得还清，可以认定为首套房客户。

新利率消息一出，好多房产中介被“打脸”，让你们失望了盱眙3.8%时代来了！

02、5.88% 6.37%买房人 “哭晕”在厕所

实话实说，就利率这块，当前的买房人真的是太幸福了。

因为对比前两年首套5.88%、二套6.37%买房的人而言，降利率的新闻出一次，他们就被“扎一刀”。

作为利率，它们就令人唏嘘多了：

咱就再随便算个账，同样是100万30年，5.88%要比4.1%多出近40万的利息和每月逾1000元的月供。

我可以先给大家算个账，之前利率在5.6%的时候，贷款期限30年，借款100万，利息106万，每个月还款5740.78元。

现在利率3.8%，贷款期限30年，借款100万，利息73.95万，每个月还款4831.98元。

总利息少了32万，每月还款少了908.8元。算下来买房门槛又降低了不少，直接省出一辆大奔。

痛，真的是太痛了！

所以有些人就受不了了，刚攒了一大笔钱，就准备提前还款，减轻压力。

但你有张良计，银行有过墙梯！

因为今年提前还贷潮格外凶猛，不少银行早早地就提前关闭了线上提前还贷功能，逼着你走线下。

而走线下，可以操作的空间就多了。

需要提前预约、还款额度受限、限制还款名额、收取违约金的诸多门槛应运而生。

各位盱眙的消费者，你们怎么看？近期准备买房吗？是觉得还会有政策上的大动作继续观望还是赶紧进场呢？

还有想要提前还款的朋友，你们遇到了哪些问题？快到下方评论区说一说吧！

关键词： 房贷利率 贷款利率